Temporada alta por demanda estudiantil: El alquiler más económico en Resistencia comienza en $250.000
La demanda de alquileres crece con fuerza entre enero y marzo en Resistencia, especialmente con el inicio del ciclo lectivo universitario. Hay altas demandas por monoambientes y departamentos de una habitación. A su vez, los datos oficiales muestran subas muy por encima de la inflación y un mercado cada vez más difícil de afrontar con los ingresos promedio.
Precios según zona
En la zona del macrocentro, los valores son muy variables: los alquileres de monoambientes y departamentos de un dormitorio van desde los 250.000 hasta los 400.000 pesos mensuales, con expensas que arrancan en los 40.000 pesos. En este sector también se observa una mayor presencia de departamentos amoblados, cuyos precios se incrementan considerablemente y pueden llegar hasta los 800.000 pesos.
Es una de las zonas más buscadas por estudiantes y jóvenes profesionales debido a un costo más bajos que el microcentro y su cercanía a las instituciones estudiantiles y zonas de actividad comercial.
En el microcentro de Resistencia, donde se concentra gran parte de la actividad comercial y administrativa, los precios son los más altos. Los alquileres comienzan en torno a los 350.000 pesos y pueden alcanzar los 850.000 pesos. La variación depende del estado general del inmueble, la antigüedad del edificio y el piso en el que se encuentra la unidad habitacional. Se trata del sector más caro de la ciudad.
El centro presenta un panorama intermedio, aunque en muchos casos los valores se equiparan a los del microcentro, sobre todo en propiedades cercanas a facultades y corredores estratégicos. La oferta es limitada y las unidades disponibles suelen alquilarse rápidamente.
Barrios alejados, otra alternativa
Ante los altos costos del casco céntrico, cada vez más estudiantes optan por barrios más alejados del centro. En zonas periféricas o residenciales, es posible encontrar departamentos o casas pequeñas desde 250.000 pesos mensuales, generalmente con la ventaja de no pagar expensas. Sin embargo, esta alternativa implica mayores tiempos y costos de traslado, además de menor cercanía a los centros de estudio.
Alquileres que suben por encima de la inflación
El encarecimiento de los alquileres no es un fenómeno aislado. Según datos de la Dirección Provincial de Información Estadística y Territorial (Dipiet), en 2025 la división Propiedad, combustible, agua y electricidad registró un aumento de 35%, por encima del nivel general de inflación del Gran Resistencia, que fue de 30,3%.
Dentro de esa división, el dato más contundente corresponde al capítulo Alquiler de vivienda, que mostró un incremento interanual de 148,66%, evidenciando el fuerte impacto del costo habitacional en el presupuesto de los hogares.
Salarios y alquileres: una brecha creciente
El aumento sostenido de los alquileres contrasta con la evolución de los ingresos. De acuerdo a datos del Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA), medidos en pesos constantes, a junio de 2025 el salario promedio del sector formal en el Chaco era de 1.305.584 pesos. Si bien se trata de un ingreso promedio, los valores actuales de alquiler implican destinar entre un 25% y más de 50% del salario solo para vivienda, sin contar expensas ni servicios.
Entre costos iniciales elevados (depósito, mes adelantado y comisiones inmobiliarias, ajustes periódicos) y una oferta que no logra acompañar la demanda, alquilar en Resistencia se consolida como uno de los principales desafíos para estudiantes universitarios y jóvenes trabajadores.
